O QUE É LEILÃO DE IMÓVEIS

O QUE É LEILÃO DE IMÓVEIS E COMO PARTICIPAR?

 

Leilão é uma modalidade de venda e compra. No leilão vence quem oferecer o maior lance. É a forma mais antiga de negociação que se tem conhecimento. O leilão é também conhecido sob a denominação hasta pública.

 

O leiloeiro é o administrador responsável pela venda, ele organiza e realiza o leilão em locais apropriados.

 

O que são lances? 

Lance é o valor em dinheiro que o comprador oferece pelo bem. O valor do bem é pré-definido mediante avaliação. O comprador deve dar lances acima deste valor. De acordo com o número de interessados os lances vão sendo ofertados até que o leiloeiro define o comprador. 

 

Como obter as regras do leilão?         

 

Verifique as condições da venda descritas nos editais: descrição do bem a ser vendido, estado em que se encontra, local de visitação, forma de pagamento, prazo, preço mínimo do lance, comissão do Leiloeiro, impostos, modelo do termo de contrato que será assinado pelas partes.

Cada leilão tem seu edital, sua regra, seus custos, dentro de sua modalidade e para quem quer investir, deve contratar uma assessoria jurídica e comercial, para a analise dos processos, da documentação, de cada processo envolvido, levantar todos os custos, para a viabilidade do investimento, tendo como objetivo, o lucro, a liquidez,  o valor máximo do lance, em comparação o preço de mercado.

 

 

Economia e Investimento

 

Os preços praticados são inferiores aos de mercado. Uma economia de 30 a 100%! 

Os tipos de leilão de imóveis que podemos participar são:

Leilão judicial, Extra-judicial, concorrência pública, licitação e leilão de crédito.

 

Segurança e confiabilidade 

 

Os leilões são negócios rápidos, claros e ajuizados pela intermediação do leiloeiro.

As transações efetuadas pelos leiloeiros são fiscalizadas e supervisionadas pela Junta Comercial, o que garante alta confiabilidade na natureza do negócio. 

 

São mais de 10.000 Leilões acontecendo ao dia. A maior demanda de negócios abrange máquinas e equipamentos, imóveis e veículos, conforme levantamento de dados.

 

Para quem quer participar de leilões de imóveis como investimento ou moradia, e não tem conhecimento, é indicado contratar uma assessoria completa.

 

O QUE FAZ UM ASSESORIA DE

LEILÃO DE IMÓVEIS?

 

- Para investidores que desejam comprar imóveis para revenda ou renda mensal;
- Assessoria diferenciada, pormenorizada, detalhada do imóvel indicado a ser adquirido;
- Análise do processo judicial, edital e assistência completa garantindo segurança e lucratividade para participação dos leilões indicando oportunidades seguras e lucrativas;
- Suporte técnico para registro da carta de arrematação e Imissão;
- Suporte técnico na apresentação de defesas e petições.



ASSESSORIA JURIDICA



- Apresentação das oportunidades de investimentos imobiliários decorrentes de leilão judicial e extrajudicial;
- Avaliação do edital e matrícula atualizada de propriedade do imóvel;
- Verificação do processo judicial para afastar riscos de nulidade;
- Estudo do auto de penhora, laudo de avaliação, garantindo segurança e lucratividade nos arremates;
- Levantamento de débitos;
- Elaboração de parecer contendo as informações necessárias para transmitir maior segurança aos investidores.

- Retirar o ocupante do imóvel, via judicial ou extra-judicial.



ASSESSORIA 



- Identificar os leilões mais lucrativos;
- Participar dos leilões da justiça estadual, federal, do trabalho e extra judicial;
- Análise da documentação antes do leilão;
- Verificações e estratégias antes de arrematar um imóvel em leilão (presencial ou eletrônico);
- Sinalizar quando deve-se desistir da arrematação e ter o ressarcimento do valor pago;
- Liberação da carta de arrematação para registro, com baixa em hipotecas, penhoras e outros gravames;
- Procedimentos para o registro da carta de arrematação e transferência definitiva do imóvel para o arrematante.


Maiores informações e assessoria  completa, tudo sobre leilão de imóveis, no site http://www.ismeleiloesdeimoveis.com/, e para imóveis comerciais ,industriais , galpões de grande porte o site é

 http://www.leilaodeimoveiscampinas.com.br/ com Ismê Lucas – Ana Esmeralda Lucas - proprietária da Ismê Imobiliária, telefone: (19) 3289-4325 e (19) 99795-0079. Consulte-nos.

ismelucas@gmail.com 

isme@isme.com.br


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